Lo que juega a tu favor
- Suele cerrar más rápido y con menos pasos.
- Elimina el riesgo de denegación del préstamo del comprador.
- Normalmente ofrece mayor certeza cuando los fondos están verificados.
Respuesta corta
Una oferta cash puede cerrar más rápido y con menos contingencias, pero no siempre es la mejor. Hay que comparar precio, términos, evidencia de fondos y fecha de cierre. Una oferta financiada más alta puede superar una oferta cash baja.
Dónde aparecen los riesgos
- Muchas ofertas cash piden descuento a cambio de rapidez.
- No todo comprador que dice cash tiene fondos disponibles.
- Algunos inversionistas ofrecen sustancialmente por debajo del mercado.
Errores comunes
- Aceptar sin pedir evidencia de fondos.
- No comparar el neto y los términos contra una oferta financiada.
- Mirar solo el precio y no la fecha, contingencias y depósito.
- Tomar la decisión sin revisar la oferta completa.