Lo que juega a tu favor
- Puedes identificar los costos y presupuestarlos antes de salir al mercado.
- Algunos gastos pueden negociarse o planificarse según el caso.
- Una estrategia correcta de precio y presentación ayuda a proteger el resultado neto.
Respuesta corta
Vender no es gratis. Suele incluir comisión de corretaje, sellos y aranceles de los documentos legales, posibles reparaciones o limpieza, cancelación de hipoteca si aplica, contribuciones (CRIM) al día y, en algunos casos, gastos de mercadeo. El total depende del precio, la condición y la situación de la propiedad.
Dónde aparecen los riesgos
- Muchos dueños subestiman los costos y se llevan sorpresas en el cierre.
- Pueden aparecer reparaciones de último minuto o asuntos en el estudio de título.
- Deudas, gravámenes o documentos atrasados pueden añadir gastos y tiempo.
Errores comunes
- Calcular lo que recibirás sin restar comisión ni gastos legales.
- Olvidar la cancelación de hipoteca u otras deudas atadas a la propiedad.
- Publicar sin tener los documentos principales al día.
- Fijar el precio sin calcular el neto real de la venta.